Unternehmensstandort – Halle/Produktion in Giesen zu verkaufen

Beschreibung

Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 3.850 Nutzfläche aufgeteilt auf ca. 2.875 m2 Hallen- und 970 m2 Büro- und Sozialflächen.

Lager/Halle/Produktion:

ca. 2.875 m2 beheizte Hallen- / Lager- / Produktionsfläche
aufgeteilt auf Lager, Produktion und Montage
ca. 50 m2 Außencontainer als Büro zur Anmeldung LKW-Fahrer sowie eine Fertiggarage
Andienung über Rampe und ebenerdig möglich
aktuell 3 Rolltore an Rampe vorhanden ([BxH] ca. 3,0×3,5m)
aktuell 1 Rolltore (ebenerdige Andienung) vorhanden ([BxH] ca. 2,5×3,5m)
Einbau eines weiteren Rolltors nach Absprache möglich
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr
3 Krananlagen 1,2t bis 5t vorhanden
Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
Höhe UKB: ca. 7,5 bis 8m sowie in der kleineren Nebenhalle ca. 4m

Bürofläche:

Bürofläche von ca. 970 m2
davon ca. 920 m2 im OG inkl. Sozial-, Sanitärflächen und Flurbereiche
DV-Verkabelung vorhanden
klimatisiert
Serverraum vorhanden

Außenflächen:

ca. 7.750 m2 Außenbereich
aufgeteilt auf ca.:
52 PKW-Stellplätze
große Hoffläche für LKW-Verkehr und Andienung
Laderampe
Grünflächen
Das Objekt ist komplett eingezäunt
Zufahrt für LKW über 2 große Stahltore

Weiteres:
Kaution: 3xNKM
Baujahr lt. Energieausweis 1992

Sie benötigen einen Käufer für Ihre Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Eigentümer ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 – Roland Kolloßa

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Giesen OT Emmerke im Landkreis Hildesheim. Von hier aus erreichen Sie:

Hildesheim in ca. 7 km
Hannover in ca. 34 km
A7 Hildesheim in ca. 9 km

Die Anbindung an die B1 und die B6 sowie die Autobahn A7 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nur wenige Fahrtminuten entfernte Stadt Hildesheim mit ihren ca. 100.000 Einwohnern bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischen Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.