Lager/Halle im Erdgeschoss:

ca. 349 qm beheizte Hallenfläche
1 elektrische Sektionaltor ([BxH] ca. 2,5×2,5m)
ebenerdige Andienung
Sanitäranlagen vorhanden
Starkstrom
Höhe ca. 2,70m
Viele Fenster in 3-fach Wärmeisolierverglasung
Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Einfahrt/ Ausfahrt 4,5 m Breit

Bürofläche im Obergeschoss:

Bürofläche von ca. 75 qm
2 Büroräume
Pantry
Archivraum
DV-Verkabelung vorhanden
Glasfaser
2 Sanitäranlagen
Der Fußboden ist mit hochwertigen Tarkettplanken (Holzoptik) ausgestattet.

Bei der Warmmiete von € 4.600 zzgl. MwSt. handelt es sich um ein Paketangebot, das auch Telefon und Internet sowie weitere Kosten umfasst

Weiteres:

Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie?
Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399737 – Fabiola Kolloßa

Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 730 m² Gewerbefläche.

Lager/Halle:
Ca. 380 m² isolierte und beheizte Hallen-/Lager-/Ausstellungsfläche
1 neues elektrisches Rolltor (B x H: ca. 3 x 4 m) – innen vor das Schiebetor gesetzt
Doppelschiebetor (B x H: ca. 4 x 4 m) – befahrbar von der Frontseite
Ebenerdige Andienung
Starkstromanschluss
UKB: ca. 7,4 m
Fahrbares Gerüst (Arbeitshöhe: 6,30 m) – nach Absprache nutzbar

Bürofläche:
Bürofläche von ca. 140 m²
Personalraum mit Teeküche
Sanitäreinrichtungen: 3 Toiletten, 1 Dusche
Kleiner abschließbarer Raum unter der Treppe
Werkstatt mit Zugang durch eine Brandschutztür & Rolltor
Kranschiene in der Werkstatt (Traglast: 0,25 t)
Integrierte „Meisterbude“

Obergeschoss:
Lagerraum mit niedrigerer Deckenhöhe
Besprechungsraum
Großzügige Büroflächen mit Blick in die Halle

Ausstattung & Technik:
Dach erneuert mit 10 cm Sandwich-Isolierung (hält die Temperatur stabil)
Beheizte Halle und Büros, Fußbodenheizung an zwei Arbeitsplätzen im Verkaufsbereich
Stromanschluss: 3 x 125 A = 87 kVA
400V-Drehstrom & Starkstromanschlüsse in Halle & Werkstatt
Flächendeckendes Netzwerk in allen Räumen

Weiteres:

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