**VERKAUFT** Historisches Anwesen in Naherholungslage

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Anwesen nebst Wirtschaftsgebäude
Bei diesem repräsentativen Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschützes historisches Haupthaus und das nebenliegende denkmalgeschützte Wirtschaftsgebäude auf einem liebevoll gestalteten parkähnlichen Grundstück von 7.184m². Das Haupthaus wurde 1892 erbaut und über die letzten Jahre aufwändig restauriert und saniert. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bildet das Herzstück der Immobilie, von hier aus gelangen Sie zu den beiden Seiten zu weiteren Räumlichkeiten die frei genutzt werden können und über die offen gebaute Treppe erreichen Sie im Obergeschoss zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Durch die ganze Immobilie ziehen sich rustikale Stilelemente die einen wunderschönen Kontrast zu dem modern gestalteten Raumeinteilung bieten.
Das Wirtschaftsgebäude verfügt über eine weitere in sich abgeschlossene Wohneinheit und weiterer Ausbaureserven. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 324m² sowie weitere ca. 163m² Ausbaureserve aufgeteilt in Haupthaus: Wohnung I & II: zusammen ca. 117m² Wfl. plus ca. 120m² im Erdgeschoss geplant z.b. als Gewerbefläche etc. &
Wirtschaftsgebäude: Wohnung III ca. 87m² Wfl.

Bleckede, Lüneburg und Umgebung – Für Naturliebhaber: Awesen in Naherholungslage Diese mit Herzblut restaurierte und gepflegte denkmalgeschütze Immobilie befindet sich in Bleckede OT Alt Garge ca. 30 KM entfernt von Lüneburg gelegen. Parkanlagen, die Draisinen, das Waldbad sowie die Elbe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist Lüneburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. finden Sie im ca. 5 km entfernten Bleckede.

Haupthaus und Wirtschaftsgebäude bestehend aus aktuell drei Wohneinheiten + Ausbaureserve + weitere Flächen im Haupthaus
Denkmalschutz
Heizung aus 2019 (Gas)
teilw. Fußbodenheizung
die Immobilien wurden die letzten Jahre Detailgetreu und mit viel Herzblut restauriert

weitere Details erfahren sie gerne auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie.

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Provisionshinweis:
Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,48% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Roland Kolloßa Immobilien oder ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Kaufvertrag.