Eigenschaften
- Aktualisiert am
- November 7, 2024
- 139.00 m2
Beschreibung
Attraktive Büroflächen an der Alster im 2. Obergeschoss – ca. 139 m²
Im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes direkt an der Alster bieten wir eine hochwertige Bürofläche mit ca. 139 m² Nutzfläche zur Miete an. Die Fläche besticht durch ihre funktionale Aufteilung und ihre repräsentative Lage:
Ein großer Schulungs-/Besprechungsraum
Zwei helle Büroräume
Empfangsbereich
Kleine Teeküche
Archivraum
Sanitäranlagen für Damen und Herren
Kellerraum
Das Büro überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung (ab 150,00 €/Monat zzgl. MwSt.).
Die Bürofläche wird im Rahmen eines Untermietvertrages mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.08.2026 angeboten. Ein Hauptmietverhältnis kann in Absprache ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Mietkonditionen:
Mietpreis: 22,00 €/m² NKM
Kaution: 6 monatlich Gesamtzahlungen (Barkaution oder Bürgschaft)
Festlaufzeit des Mietvertrages: 3 Jahre
Provision für den Mieter: 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss
Zusätzlich können Archivflächen im Keller zu einem Mietpreis von 8,50 €/m² angemietet werden
Darüber hinaus ist neben der Fernwärme eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage vorhanden
Energiekennwert Strom: 38,20 kWh/(m² a)
Energiekennwert Heizung: 90,10 kWh/(m² a)
Diese Bürofläche bietet Ihnen eine repräsentative Adresse direkt an der Alster und ideale Arbeitsbedingungen in einer der besten Lagen Hamburgs.
Weiteres: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten/verkaufen?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. 015 75 7765 183 – Fabiola Kolloßa.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Hamburgs, direkt an der Alster. Diese zentrale Lage bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die Binnenalster, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben rund um die Alster prägen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegenen U-Bahn- und Busstationen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ist die Bürofläche optimal für Mitarbeiter und Kunden zugänglich. Die renommierte Umgebung, geprägt von exklusiven Geschäftshäusern und historischen Bauten, unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Standorts.
Diese zentrale Lage an der Alster bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch ein hochwertiges Arbeitsumfeld, das die Attraktivität Ihres Unternehmens zusätzlich stärkt.
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss:
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
