Halle / Produktion / Lager in Winsen zu vermieten

Beschreibung

Halle / Produktion / Lager in 21423 Winsen:

– ca. 1.260 m² Hallen- / Produktions- und Lagerfläche
– Büroflächen und gepflasterte Freifläche nach Absprache möglich

Hallenfläche:
– ca. 1.260 m² Hallenfläche
– NKM Hallenfläche 6,5EUR/m2
– 1x Andienung über Rampe
– 1x ebenerdiger Zugang über Schwenktür ([BxH] ca. 2,55×2,6 m)
– Die Hallenfläche ist beheizbar und sehr gut gegen Wärmeverlust gedämmt
– Geschosshöhe UKB (mittig): ca. 5 m
– Belichtung durch Dachkuppeln
– Starkstrom
– Sanitäreinrichtungen vorhanden

Bürofläche im Nachbargebäude:
– Nach Vereinbarung ca. 45, 90 oder 180 m² (min. 45 bis max. 600 m²)
– NKM Bürofläche 10EUR/m2
– EDV-Netzwerk
– Kabelkanäle
– Teeküche
– Sanitäreinrichtungen vorhanden

– Kaution: 3xNettokaltmiete
– Verfügbar: Nach Vereinbarung
– Kamera- und Alarmgesichert
– aktuell Wachschutz vorhanden
– Auf der Fläche befindet sich auch eine kleine Montageeinheit des Vermieters, die der Quadratmeterangabe bereits abgezogen wurde. Hier könnten die Flächen durch Leichtbauwände oder beispielweise Bauzäune getrennt werden

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und liegt in einem besonders kaufkraftstarken Gebiet im Einzugsbereich des Hamburger Großraums. An der A39 zwischen Hamburg und Lüneburg gelegen ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbepark-Winsen-Ost und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie erreichen von hier die A39 Anschlussstelle Winsen-Ost in ca. 1 km.

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
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