Eigenschaften
- Aktualisiert am
- November 18, 2024
- 202.09 m2
Beschreibung
Wir suchen einen langfristigen Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:
repräsentativer Firmensitz in Buchholz in der Nordheide im TIP Innovationspark. Fünf weitere Firmen haben Ihren Firmensitz im gleichen Gebäudekomplex auf weiteren Flächen. Mitbenutzung von modernen Aufenthalts- und Besprechungsräumen sowie einer Küche möglich.
Aufteilung der freien Flächen:
ca. 49,71 m2 gesonderte Büroflächen (ca. 23,32 + 26,39 m2)
ca. 10,8 m2 Archiv
ca. 3,96 m2 gesonderte Sanitärflächen
ca. 137,62 m2 Lager-/Hallenfläche
Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich (nach Absprache)
Büroflächen:
Moderner und repräsentativer Neubau im TIP-Gebiet
KFW40, Photovoltaik sowie Geothermie
5G im TIP-Gebiet
Mitbenutzung weiterer Flächen wie Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Küche und Sanitäranlagen
Freie Flächen im Grundriss: Büroraüme Nr. 12-13 sowie Lager 3
Lager-/Hallenflächen:
Produktion vor Ort nicht erwünscht
Fußbodenheizung
Pro Abschnitt ein ebenerdiger Zugang über elektrisches Sektionaltor mit Schlüpftür
Eigene Sanitäreinrichtungen je Abschnitt
Sektionaltore ca. 4×3,5m (BxH)
Deckenhöhe/UKB: ca. 4,0 – max. 4,21m
Vordach beim Sektionaltor
Die Nettokaltmiete beträgt:
– Lager/Halle: 13,75 €/m2
– Büro/Archiv: 15,75 €/m2
– Kaution: 3 Nettokaltmieten
– Nebenkosten: 2 €/m2
– Baujahr 2023
Buchholz liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide in einem besonders Kaufkraftstarkem Gebiet im Einzugsbereich des Hamburger Großraums. An der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im TIP Innovationspark Nordheide und ist somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Bundesstraße 75 und nur wenige Fahrminuten entfernt von der Autobahn 1 Anschlussstelle Dibbersen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
Fotos: Fotolia_161894261_S Fotolia © Sport Moments (Gewerbegebiet)
Fotos: Adobe Stock © DifferR (Halle Sektionaltor)
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